Prodej bytu 3+1, 73 m²
V. Volfa 1358/16, České Budějovice 2
4 150 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 56 849 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
4 150 000 Kč
≈ 170 536 €56 849 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 150 000 Kč
- Cena za m²
- 56 849 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
87 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 320
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 110 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 573 494 Kč – 5 662 569 Kč
- Férová cena za m²
- 70 000 Kč/m²
- Tento inzerát 4 150 000 Kč
- Férová cena 5 110 000 Kč
- Obvykle 4 573 494 Kč – 5 662 569 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 86 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 18 128 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 222 Kč – 21 900 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice 2 (31 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice 2Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 320
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V. Volfa 1358/16, České Budějovice 2
V. Volfa 1358/16, České Budějovice 2
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mPHP Placek · Večerka · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití400 mNa Větrné · Restaurace · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy290 mZákladní škola Máj I, M. Chlajna 21, České Budějovice · Základní škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola, K. Štěcha 5, České Budějovice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví230 mSANARE s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky60 mPark Centrum Máj · Park · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště150 mHřiště Máj V. Volfa · Dětské hřiště · 17 do 500 m · 30 do 1 km
- Sport570 mHokejové centrum Pouzar · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby220 mČSOB · Bankomat · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09239201
- Na Bytky
- 15 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 8
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ERA Premiéra - Radka Vacková
- Vloženo na portál
- 31. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?