Prodej bytu 3+1, 85 m²

Férová cena

6 805 986 Kč

Obvyklé rozpětí

5 843 750 Kč – 6 925 375 Kč

Férová cena za m²

80 070 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 19,2 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 132 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 81 dní
• Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Hrubý výnos

≈ 4,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 615 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 821 Kč – 20 643 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 633 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Bezdrevská 1134/23, České Budějovice 2

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.