Prodej bytu 2+1, 54 m²

Férová cena

2 492 308 Kč

Obvyklé rozpětí

1 955 455 Kč – 2 699 156 Kč

Férová cena za m²

46 154 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
• Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Hrubý výnos

≈ 7,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

10 800 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 385 Kč – 11 838 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 5,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 14 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Plzeňská 1483, Sokolov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.