Prodej bytu 1+kk, 63 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 1+kk, 63 m²

Hroznová 247/32, České Budějovice 1

5 447 000 Kč

Plocha: 63 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 86 460 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 447 000 Kč

≈ 223 834 €86 460 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 447 000 Kč
Cena za m²: 86 460 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

155 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 032

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 17,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 637 500 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 613 750 Kč – 7 148 077 Kč
Férová cena za m²: 105 357 Kč/m²

Tento inzerát 5 447 000 Kč
Férová cena 6 637 500 Kč
Obvykle 5 613 750 Kč – 7 148 077 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 17,9 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 154 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 067 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 000 Kč – 18 900 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,1 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 27 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (35 inzerátů, 25. 10. 2026).

6 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:14
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 032

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Hroznová 247/32, České Budějovice 1

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Chleba se solí · Pekárna · 33 do 500 m · 60 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Penzion U Tři Sedláků · Restaurace · 143 do 500 m · 204 do 1 km
Školy120 m
Kids English Academy - Základní škola · Základní škola · 22 do 500 m · 48 do 1 km
Školky310 m
Mateřská škola, základní škola a střední škola pro sluchově postižené, České Budějovice, Riegrova 1 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví70 m
DENTIYAK s.r.o. · Zubař · 26 do 500 m · 67 do 1 km
Parky190 m
Městské sady · Park · 9 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště330 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Sport350 m
Dětský venkovní bazén ČB · Bazén · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Služby20 m
Komerční banka · Banka · 21 do 500 m · 35 do 1 km