Prodej bytu 3+1, 65 m²
Mírová 433, Vimperk II
3 400 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 52 308 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 7
Požadovaná cena
3 400 000 Kč
≈ 139 716 €52 308 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 400 000 Kč
- Cena za m²
- 52 308 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
159 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 953
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 247 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 047 Kč – 15 089 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Vimperk (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Prachatice (28 inzerátů, 25. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Prachatice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrachaticeSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 78 m² | 1,2 km | 3 400 000 Kč | 43 590 Kč/m² | 56 dnů | Sreality |
| 3+1 · 63 m² | 1,2 km | 3 045 200 Kč | 48 337 Kč/m² | 165 dnů | Sreality |
| 3+1 · 63 m² | 1,2 km | 2 850 000 Kč | 45 238 Kč/m² | 111 dnů | Sreality |
| 3+1 · 59 m² | 1,4 km | 3 600 000 Kč | 61 017 Kč/m² | 39 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 953
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mírová 433, Vimperk II
Mírová 433, Vimperk II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mMinimarket · Večerka · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití250 mAutoškola · Hospoda · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola Vimperk, Smetanova 405, okres Prachatice · Základní škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Vimperk, Klostermannova 365, okres Prachatice · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví170 mNemocnice Strakonice, a.s., odborné ambulance · Lékař · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky680 mAreál letní scéna · Park · 3 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · Dětské hřiště · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport190 mTělocvična II. ZŠ Smetanova · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby510 mBankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28122127
- Na Bytky
- 81 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 6 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Profil
- Vloženo na portál
- 20. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 159 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?