Prodej bytu 2+kk, 61 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

3 523 276 Kč

Obvyklé rozpětí

3 350 580 Kč – 3 868 175 Kč

Férová cena za m²

57 759 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Dražejov u Strakonic (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 72,9 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 676 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
• Větší prostor: 70 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 2,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 438 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 9 760 Kč – 12 200 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 1,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 44 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

K Dražejovu, Strakonice – Dražejov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %