Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 21
Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 4+1, 171 m²

Krále Jiřího, Karlovy Vary

14 990 000 Kč

Plocha
171 m²
Dispozice
4+1
Cena za m²
87 661 Kč/m²
Podlaží
3 z 6
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

14 990 000 Kč

≈ 615 985 €87 661 Kč/m²

Požadovaná cena
14 990 000 Kč
Cena za m²
87 661 Kč
Provize
Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

273 dnů

Změny ceny

0

Zobrazení

13 488

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 28 % více, než je férová cena

Férová cena
11 706 923 Kč
Obvyklé rozpětí
11 108 759 Kč – 18 108 775 Kč
Férová cena za m²
68 462 Kč/m²
  • Tento inzerát 14 990 000 Kč
  • Férová cena 11 706 923 Kč
  • Obvykle 11 108 759 Kč – 18 108 775 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Větší prostor: Požaduje o 28 % více, než je férová cena
  • Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
  • Pro představu: 273 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 320 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Karlovy Vary (32 inzerátů, 25. 10. 2026).

53 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Karlovy Vary

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

  1. Aktivní12. 10. – 14. 10.
  2. Staženo14. 10. – 14. 10.
  3. Aktivní14. 10. – 18. 10.
  4. Staženo18. 10. – 18. 10.
  5. Aktivní18. 10. – 21. 10.
  6. Staženo21. 10. – 21. 10.
  7. Aktivní21. 10. – 25. 10.
  8. Staženo25. 10. – 25. 10.
  9. Aktivníod 25. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

10 verzí
    • Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

13 488

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Krále Jiřího, Karlovy Vary

Krále Jiřího, Karlovy Vary

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD14/ 100Omezená

1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.

  • Odjezdy do 500 m45 %
  • Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
  • Docházka k nejbližší zastávce15 %
  • Linky do 800 m15 %
Autobusy
305

Nejbližší zastávky

  • Karlovy Vary,tržnice

    8 min · 470 m
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

  • Karlovy Vary,terminál

    12 min · 750 m
    • 305interval 2 h

    Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

  • Potraviny200 m
    "Monika" Mini Market · Večerka · 7 do 500 m · 18 do 1 km
  • Jídlo a pití110 m
    Ristorante pizzeria Venezia · Restaurace · 57 do 500 m · 115 do 1 km
  • Školy140 m
    Střední zdravotnická škola a vyšší odborná škola zdravotnická Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 10 do 500 m · 18 do 1 km
  • Školky180 m
    Soukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
  • Zdravotnictví110 m
    VivaFem s.r.o. · Lékař · 29 do 500 m · 69 do 1 km
  • Parky60 m
    Park · 10 do 500 m · 15 do 1 km
  • Hřiště420 m
    Dětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
  • Sport350 m
    Termální bazén · Bazén · 5 do 500 m · 7 do 1 km
  • Služby170 m
    Karlovy Vary 1 · Pošta · 17 do 500 m · 32 do 1 km

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

NADIN REALITY

Společnost

Na Bytky
42 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice
4+1
Užitná plocha
171 m²
Balkon
30 m²
Terasa
Ne
Sklep
15 m²
Podlaží
3 z 6
K nastěhování
Ihned
Vybavení
Nezařízený
Stav
Velmi dobrý
Stavba
Smíšená
Rok výstavby
1945
Vytápění
Plyn
Vlastnictví
Osobní vlastnictví
Energetická třída
G
Výtah
Ano
Parkování
Ne
Garáž
Ne
Inzerent
Realitní kancelář · NADIN REALITY
Vloženo na portál
26. 1. 2026
Poslední záznam na Bytky
26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

  1. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
  2. Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 273 dní.
  3. Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
  4. Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
  5. Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce