Prodej bytu 2+1, 65 m²

Férová cena

4 717 742 Kč

Obvyklé rozpětí

3 713 125 Kč – 5 915 000 Kč

Férová cena za m²

72 581 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 62 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %

Hrubý výnos

≈ 4,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 164 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 208 Kč – 18 115 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 15. 10.
2. Staženo15. 10. – 15. 10.
3. Aktivní15. 10. – 22. 10.
4. Staženo22. 10. – 22. 10.
5. Aktivníod 22. 10. 2026

Ostrovská, Karlovy Vary – Bohatice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %