Prodej bytu 3+1, 75 m²
Bezejmenná 631/1, Mariánské Lázně
4 399 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 58 653 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Požadovaná cena
4 399 000 Kč
≈ 180 768 €58 653 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 399 000 Kč
- Cena za m²
- 58 653 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
122 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 980
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 509 036 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 634 191 Kč – 5 760 870 Kč
- Férová cena za m²
- 60 120 Kč/m²
- Tento inzerát 4 399 000 Kč
- Férová cena 4 509 036 Kč
- Obvykle 3 634 191 Kč – 5 760 870 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 122 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 103 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 104 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 063 Kč – 18 320 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Lázně (37 inzerátů, 25. 10. 2026).
43 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Lázně požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mariánské LázněHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 980
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bezejmenná 631/1, Mariánské Lázně
Bezejmenná 631/1, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mdp Dyleň Potraviny · Večerka · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití150 mRoxy · Bar · 8 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy440 mHotelová škola Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola, Mariánské Lázně, Na Třešňovce 603, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví150 miTop stomatologie s.r.o. · Zubař · 7 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky110 mPark · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště380 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport990 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby300 mMoneta Bank · Banka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 10964771
- Na Bytky
- 15 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 6
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Crystal, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 26. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?