Prodej bytu 1+1, 37 m²

Férová cena

3 175 116 Kč

Obvyklé rozpětí

2 891 286 Kč – 3 643 939 Kč

Férová cena za m²

85 814 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 44,6 % více, než je férová cena
• Pro představu: 61 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 56 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %

Hrubý výnos

≈ 2,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

10 684 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 9 867 Kč – 11 663 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 36 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

I. P. Pavlova 75/12, Karlovy Vary

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %