Prodej bytu 2+1, 50 m²

Férová cena

1 782 051 Kč

Obvyklé rozpětí

1 686 441 Kč – 1 826 922 Kč

Férová cena za m²

35 641 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 82 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
• Pro představu: Požaduje o 1,8 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %

Hrubý výnos

≈ 6,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 597 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 197 Kč – 10 526 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 5,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 15 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Jiráskova 388/10, Aš

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.