Prodej bytu 2+kk, 69 m²
Masarykova, Mariánské Lázně
5 699 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 82 594 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
5 699 000 Kč
≈ 234 189 €82 594 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 699 000 Kč
- Cena za m²
- 82 594 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
551 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
33 643
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 436 364 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 921 324 Kč – 6 407 143 Kč
- Férová cena za m²
- 78 788 Kč/m²
- Tento inzerát 5 699 000 Kč
- Férová cena 5 436 364 Kč
- Obvykle 4 921 324 Kč – 6 407 143 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 550 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 176 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 716 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 016 Kč – 21 414 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Lázně (45 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Lázně požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mariánské LázněHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
33 643
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Masarykova, Mariánské Lázně
Masarykova, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny250 mMinimarket Kolonáda · Večerka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití110 mCafé Bar Modrá · Kavárna · 29 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy360 mGymnázium a obchodní akademie Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky1,1 kmMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola
- Zdravotnictví220 mOREA HOTELS s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky0 mSkalníkovy sady · Park · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport600 mBazén · 2 do 1 km
- Služby280 mEuronet · Bankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 69 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK23
- Vloženo na portál
- 23. 4. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 551 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?