Prodej bytu 3+1, 101 m²
Mladějovského 89/5, Mariánské Lázně
3 996 000 Kč
- Plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 39 564 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
3 996 000 Kč
≈ 164 208 €39 564 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 996 000 Kč
- Cena za m²
- 39 564 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
471 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
24 480
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 669 340 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 534 900 Kč – 6 554 588 Kč
- Férová cena za m²
- 56 132 Kč/m²
- Tento inzerát 3 996 000 Kč
- Férová cena 5 669 340 Kč
- Obvykle 4 534 900 Kč – 6 554 588 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 29,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 470 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 80 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,2 %)
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Lázně (37 inzerátů, 24. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Lázně požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mariánské LázněHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 499 000 Kč (od té doby −11,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 101 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
24 480
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mladějovského 89/5, Mariánské Lázně
Mladějovského 89/5, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny300 mDymáček · Večerka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití70 mSushi Bar SHIKI · Restaurace · 24 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy310 mGymnázium a obchodní akademie Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky1,1 kmMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola
- Zdravotnictví40 mGARZOTTO HOTELS & RESORTS s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky220 mSkalníkovy sady · Park · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště690 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport570 mBazén · 2 do 1 km
- Služby400 mBankomat · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 471 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?