Prodej bytu 1+1, 35 m²
Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
1 280 000 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 36 571 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 8
Požadovaná cena
1 280 000 Kč
≈ 52 599 €36 571 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 280 000 Kč
- Cena za m²
- 36 571 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
231 dnů
Změny ceny
1
−8,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
19 019
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 500 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 490 000 Kč – 1 604 167 Kč
- Férová cena za m²
- 42 857 Kč/m²
- Tento inzerát 1 280 000 Kč
- Férová cena 1 500 000 Kč
- Obvykle 1 490 000 Kč – 1 604 167 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 231 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −11,7 %)
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 7 326 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 095 Kč – 7 721 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Teplice (46 inzerátů, 25. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −8,6 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 450 000 Kč (od té doby −11,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 400 000 → 1 280 000 Kč−8,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
19 019
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny300 mTesco · Supermarket · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití290 mRestaurace U Pošty · Hospoda · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví450 mSenzafit s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky190 mPark · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport210 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby1,1 kmČeská spořitelna · Banka
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Prosperity Financial Services a.s.
Společnost
- IČO
- 02745836
- Na Bytky
- 99 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 35 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 8 z 8
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prosperity Financial Services a.s.
- Vloženo na portál
- 9. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 231 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?