Prodej bytu 2+1, 58 m²
Duchcovská 2196/43, Teplice
1 900 000 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 32 759 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
1 900 000 Kč
≈ 78 077 €32 759 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 900 000 Kč
- Cena za m²
- 32 759 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
2
−13,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 498
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 470 370 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 272 459 Kč – 3 190 000 Kč
- Férová cena za m²
- 42 593 Kč/m²
- Tento inzerát 1 900 000 Kč
- Férová cena 2 470 370 Kč
- Obvykle 2 272 459 Kč – 3 190 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 390 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 17 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 104 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −13,6 %)
- Větší prostor: 56 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 11 815 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 600 Kč – 15 660 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Teplice (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −13,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 990 000 → 1 900 000 Kč−4,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 498
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Duchcovská 2196/43, Teplice
Duchcovská 2196/43, Teplice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mVečerka · Večerka · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití730 mLarte Café · Kavárna · 17 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola a Mateřská škola, Teplice, U Červeného kostela 110, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Kamínek, Moskevské náměstí 1994, Teplice, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví140 mKrajská zdravotní, a.s. - Nemocnice Teplice, o.z., ambulance gynekologie · Lékař · 19 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky420 mZámecká zahrada · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště230 mNa Stínadlech · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport560 mLanový park Teplice · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby520 mTeplice 3 · Pošta · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 7 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1950
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Aramo
- Vloženo na portál
- 9. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 13,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?