Prodej bytu 3+kk, 52 m²
tř. Budovatelů 2394/6, Most
1 750 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 33 654 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 7
Požadovaná cena
1 750 000 Kč
≈ 71 913 €33 654 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 750 000 Kč
- Cena za m²
- 33 654 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
130 dnů
Změny ceny
1
−12,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 286
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 780 519 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 277 193 Kč – 2 250 182 Kč
- Férová cena za m²
- 34 241 Kč/m²
- Tento inzerát 1 750 000 Kč
- Férová cena 1 780 519 Kč
- Obvykle 1 277 193 Kč – 2 250 182 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 130 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −12,1 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
- Pro představu: Požaduje o 1,7 % méně, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 730 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 750 Kč – 11 934 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 14 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Most II (69 inzerátů, 25. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −12,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 990 000 → 1 750 000 Kč−12,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 286
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: tř. Budovatelů 2394/6, Most
tř. Budovatelů 2394/6, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití140 mPizzeria Capranica · Restaurace · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy320 mPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky620 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví330 mLékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky540 mPark · 13 do 1 km
- Hřiště530 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport190 mZimni stadion Most · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby650 mMost 6 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09235418
- Na Bytky
- 7 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 7
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · 4Brokers realitní, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 18. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 12,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?