Prodej bytu 3+1, 68 m²
Smetanovy sady, Jirkov
2 090 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 30 735 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
2 090 000 Kč
≈ 85 885 €30 735 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 090 000 Kč
- Cena za m²
- 30 735 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
21 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 226
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 881 356 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 333 000 Kč – 3 129 744 Kč
- Férová cena za m²
- 42 373 Kč/m²
- Tento inzerát 2 090 000 Kč
- Férová cena 2 881 356 Kč
- Obvykle 2 333 000 Kč – 3 129 744 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 21 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 13 077 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 423 Kč – 14 218 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jirkov (17 inzerátů, 25. 10. 2026).
18 % podobných inzerátů v oblasti Jirkov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JirkovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 226
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Smetanovy sady, Jirkov
Smetanovy sady, Jirkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mŘeznictví · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití180 mPizzerie Fantozzi · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy410 mZUŠ · Škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví80 mIXORA s. r. o., Lékárna U Zlatého jelena · Lékárna · 9 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky60 mSmetanovy sady · Park · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport810 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby40 mJirkov 1 · Pošta · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28741641
- Web
- orionis.cz
- Na Bytky
- 70 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?