Prodej bytu 1+1, 35 m²

Férová cena

1 550 000 Kč

Obvyklé rozpětí

1 490 000 Kč – 1 604 167 Kč

Férová cena za m²

44 286 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 3,2 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 21 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 49 dní
• Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %

Hrubý výnos

≈ 6,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

7 568 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 7 095 Kč – 7 721 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 17 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 13. 10.
2. Staženo13. 10. – 13. 10.
3. Aktivní13. 10. – 20. 10.
4. Staženo20. 10. – 22. 10.
5. Aktivníod 22. 10. 2026

Sídliště Za Chlumem 739, Bílina – Teplické Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.