Prodej bytu 4+kk, 71 m²
Nezvalova 1816/16, Litoměřice – Předměstí
5 798 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 81 662 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
5 798 000 Kč
≈ 238 258 €81 662 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 798 000 Kč
- Cena za m²
- 81 662 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
25 dnů
Změny ceny
2
+1,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 125
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 715 672 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 462 857 Kč – 5 420 946 Kč
- Férová cena za m²
- 66 418 Kč/m²
- Tento inzerát 5 798 000 Kč
- Férová cena 4 715 672 Kč
- Obvykle 4 462 857 Kč – 5 420 946 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 23 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 57 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
- Pro představu: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Ústecký kraj (139 inzerátů, 25. 10. 2026).
97 % podobných inzerátů v oblasti Ústecký kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústecký krajHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem +1,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivní21. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 650 000 → 5 798 000 Kč+2,6 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 125
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nezvalova 1816/16, Litoměřice – Předměstí
Nezvalova 1816/16, Litoměřice – Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD21/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 650
Nejbližší zastávky
Litoměřice,žel.st.hor.
5 min · 310 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,u závor
7 min · 400 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,Pokratická
8 min · 470 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,Pokratice,kaplička
9 min · 580 m- 650interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mU Bohouše · Večerka · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití180 mHospoda · 3 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola Litoměřice, Havlíčkova 32 · Základní škola · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola Litoměřice, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví210 mGynekolog · Lékař · 12 do 500 m · 45 do 1 km
- Parky530 mJiráskovy sady · Park · 2 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport280 mRoots Camp · Posilovna · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby420 mBankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21661561
- Na Bytky
- 46 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 4
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · G - Plus Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 1. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?