Prodej bytu 3+1, 79 m²
U Červeného kostela 1851/10, Teplice – Trnovany
2 625 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 33 228 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
2 625 000 Kč
≈ 107 869 €33 228 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 625 000 Kč
- Cena za m²
- 33 228 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
1
−4 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 043
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 364 157 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 077 463 Kč – 3 728 415 Kč
- Férová cena za m²
- 42 584 Kč/m²
- Tento inzerát 2 625 000 Kč
- Férová cena 3 364 157 Kč
- Obvykle 3 077 463 Kč – 3 728 415 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4 %)
- Pro představu: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 92 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 15 507 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 483 Kč – 16 265 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Teplice-Trnovany (32 inzerátů, 25. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Teplice-Trnovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Teplice-TrnovanyHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 735 000 → 2 625 000 Kč−4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 043
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Červeného kostela 1851/10, Teplice – Trnovany
U Červeného kostela 1851/10, Teplice – Trnovany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mPenny Market · Supermarket · 16 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití190 mHollywood Kebap · Rychlé občerstvení · 19 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy100 mHotelová škola, Obchodní akademie a Střední průmyslová škola, Teplice, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola, Josefa Ressla 1697, Teplice · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví180 mAmbulance specialisty · Lékař · 4 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky440 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště60 mAntala Staška · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport500 mSokol Trnovany · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby630 mBankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 518 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 79 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 8
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 18. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?