Prodej bytu 2+1, 55 m²
Petra Jilemnického, Most
2 499 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 45 436 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
2 499 000 Kč
≈ 102 692 €45 436 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 499 000 Kč
- Cena za m²
- 45 436 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
1
−7,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 113
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 330 508 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 999 206 Kč – 2 593 302 Kč
- Férová cena za m²
- 42 373 Kč/m²
- Tento inzerát 2 499 000 Kč
- Férová cena 2 330 508 Kč
- Obvykle 1 999 206 Kč – 2 593 302 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 360 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,4 %)
- Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 645 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 313 Kč – 11 089 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 400 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 25. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 113
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Petra Jilemnického, Most
Petra Jilemnického, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mMere · Večerka · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití260 mMinipivovar Most · Restaurace · 9 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola, Most, Vítězslava Nezvala 2614, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky140 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví240 mGYNVITAE s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky340 mPark · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport870 mSportovní hala Most · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby340 mKomerční banka · Bankomat · 6 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 7,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?