Prodej bytu 1+1, 36 m²

Férová cena

1 577 189 Kč

Obvyklé rozpětí

1 431 000 Kč – 1 749 000 Kč

Férová cena za m²

43 811 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 330 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 45,2 % více, než je férová cena
• Pro představu: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 58 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Hrubý výnos

≈ 4,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

8 743 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 7 686 Kč – 9 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 18. 10.
2. Staženo18. 10. – 18. 10.
3. Aktivníod 18. 10. 2026

17. listopadu, Chomutov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.