Prodej bytu 1+1, 39 m²

Férová cena

1 604 571 Kč

Obvyklé rozpětí

1 550 250 Kč – 1 847 857 Kč

Férová cena za m²

41 143 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 24,6 % více, než je férová cena
• Pro představu: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 57 dní
• Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Hrubý výnos

≈ 5,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 471 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 327 Kč – 10 833 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 18 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 390 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 18. 10.
2. Staženo18. 10. – 18. 10.
3. Aktivníod 18. 10. 2026

Hutnická, Chomutov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.