Prodej bytu 2+1, 64 m²
Neklanova 1800, Roudnice nad Labem
4 100 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 64 063 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Požadovaná cena
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €64 063 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 100 000 Kč
- Cena za m²
- 64 063 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
73 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 977
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 042 424 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 358 095 Kč – 5 663 396 Kč
- Férová cena za m²
- 78 788 Kč/m²
- Tento inzerát 4 100 000 Kč
- Férová cena 5 042 424 Kč
- Obvykle 4 358 095 Kč – 5 663 396 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,8 %)
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
- Pro představu: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 84 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Litoměřice (52 inzerátů, 25. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Litoměřice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LitoměřiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 400 000 Kč (od té doby −6,8 %).
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 977
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Neklanova 1800, Roudnice nad Labem
Neklanova 1800, Roudnice nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD27/ 100Omezená
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 467
Nejbližší zastávky
Roudnice n.L.,sídliště
4 min · 240 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,Hornická
6 min · 360 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,nemocnice
7 min · 460 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,u hřbitova
8 min · 470 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mPenny · Supermarket · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití260 mRestaurace K · Hospoda · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola a mateřská škola Roudnice nad Labem, Školní 1803 · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky180 mZákladní škola a mateřská škola Roudnice nad Labem, Školní 1803 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví360 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky180 mPark · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport1,6 kmRoudnický bazén · Sportovní centrum
- Služby820 mBankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · FÉR REALITY
- Vloženo na portál
- 14. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?