Prodej bytu 2+1, 52 m²
Tovární, Liberec X-Františkov
3 390 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 65 192 Kč/m²
- Podlaží
- 12 z 12
Požadovaná cena
3 390 000 Kč
≈ 139 306 €65 192 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 390 000 Kč
- Cena za m²
- 65 192 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
61 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 048
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 440 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 950 000 Kč – 5 517 105 Kč
- Férová cena za m²
- 85 385 Kč/m²
- Tento inzerát 3 390 000 Kč
- Férová cena 4 440 000 Kč
- Obvykle 2 950 000 Kč – 5 517 105 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −14,2 %)
- Pro představu: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 14 625 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 520 Kč – 16 051 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (99 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 950 000 Kč (od té doby −14,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 048
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Tovární, Liberec X-Františkov
Tovární, Liberec X-Františkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mVečerka · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití20 mHospoda · 4 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola, Liberec, Stromovka 285/1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví80 mSVAGYN s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky90 mPark · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport190 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby410 mBankomat · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 12 z 12
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1976
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · RELIA reality
- Vloženo na portál
- 26. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?