Prodej bytu 3+1, 65 m²
Dlouhá, Česká Lípa
3 715 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 57 154 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
3 715 000 Kč
≈ 152 661 €57 154 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 715 000 Kč
- Cena za m²
- 57 154 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
85 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 254
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 466 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 021 127 Kč – 3 727 360 Kč
- Férová cena za m²
- 53 333 Kč/m²
- Tento inzerát 3 715 000 Kč
- Férová cena 3 466 667 Kč
- Obvykle 3 021 127 Kč – 3 727 360 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 85 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 75 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 838 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 419 Kč – 14 825 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Česká Lípa (20 inzerátů, 25. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Česká Lípa požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Česká LípaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 254
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dlouhá, Česká Lípa
Dlouhá, Česká Lípa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mVečerka · 9 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití150 mBar · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy550 mZákladní škola, Česká Lípa, 28. října 2733, příspěvková organizace · Základní škola · 8 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Špičák, Česká Lípa, Zhořelecká 2607, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví460 mGP Špičák s.r.o., Praktický lékař pro dospělé · Lékař · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky630 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport1,3 kmZŠ Sever · Sportovní centrum
- Služby320 mBankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Prosperity Financial Services a.s.
Společnost
- IČO
- 02745836
- Na Bytky
- 99 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 8
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prosperity Financial Services a.s.
- Vloženo na portál
- 2. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?