Prodej bytu 4+kk, 92 m²
8. března 15/6, Liberec V-Kristiánov
13 642 985 Kč
- Plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 148 293 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 7
Požadovaná cena
13 642 985 Kč
≈ 560 632 €148 293 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 642 985 Kč
- Cena za m²
- 148 293 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
495 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
34 282
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 955 368 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 542 264 Kč – 10 445 833 Kč
- Férová cena za m²
- 108 211 Kč/m²
- Tento inzerát 13 642 985 Kč
- Férová cena 9 955 368 Kč
- Obvykle 7 542 264 Kč – 10 445 833 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 37 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 495 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 137 dní
- Větší prostor: 56 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 1,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 853 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 198 Kč – 24 725 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 55 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 768 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (48 inzerátů, 25. 10. 2026).
96 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 92 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
34 282
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 8. března 15/6, Liberec V-Kristiánov
8. března 15/6, Liberec V-Kristiánov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mLidl · Supermarket · 12 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití130 mPrádelna · Bar · 69 do 500 m · 116 do 1 km
- Školy100 mZákladní škola, Liberec, Oblačná 101/15, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 23 do 1 km
- Školky630 mMateřská škola U Bílého králíka, s.r.o. · Mateřská škola · 15 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAMS dent s.r.o. · Zubař · 40 do 500 m · 75 do 1 km
- Parky80 mnáměstí Českých bratří · Park · 13 do 500 m · 26 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport190 mMercuria Laser · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby200 mFio banka · Bankomat · 19 do 500 m · 25 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 92 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 7 z 7
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- Plánováno na rok 2027
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 18. 6. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 495 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?