Prodej bytu 2+kk, 63 m²

Férová cena

3 696 618 Kč

Obvyklé rozpětí

3 290 000 Kč – 3 987 200 Kč

Férová cena za m²

58 676 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 293 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
• Větší prostor: Požaduje o 7,9 % více, než je férová cena
• Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %

Hrubý výnos

≈ 4,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 860 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 600 Kč – 16 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 880 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 21. 10.
2. Staženo21. 10. – 21. 10.
3. Aktivníod 21. 10. 2026

Škroupovo náměstí 135/14, Česká Lípa

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.