Prodej bytu 2+1, 50 m²
Antonína Sovy 1724/46, Česká Lípa
2 950 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 59 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
2 950 000 Kč
≈ 121 225 €59 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 950 000 Kč
- Cena za m²
- 59 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
27 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 561
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 009 434 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 636 364 Kč – 3 313 953 Kč
- Férová cena za m²
- 60 189 Kč/m²
- Tento inzerát 2 950 000 Kč
- Férová cena 3 009 434 Kč
- Obvykle 2 636 364 Kč – 3 313 953 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 377 Kč – 11 475 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Česká Lípa (21 inzerátů, 24. 10. 2026).
57 % podobných inzerátů v oblasti Česká Lípa požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Česká LípaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 21. 10.
- Rezervovánood 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 561
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Antonína Sovy 1724/46, Česká Lípa
Antonína Sovy 1724/46, Česká Lípa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mNeděle · Večerka · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití140 mKozlovna Skleník · Restaurace · 4 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola Slovanka, Česká Lípa, Antonína Sovy 3056, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Sovička, Česká Lípa, Antonína Sovy 1740, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví110 mLékárna Slovanka s. r. o. · Lékárna · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky40 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport430 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby680 mČeská Lípa 3 · Pošta · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?