Prodej bytu 1+kk, 29 m²
Na Vršku 3826/14, Jablonec nad Nisou
1 890 000 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 65 172 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 12
Požadovaná cena
1 890 000 Kč
≈ 77 666 €65 172 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 890 000 Kč
- Cena za m²
- 65 172 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
22 dnů
Změny ceny
1
−5,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 877
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 33 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 819 444 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 811 389 Kč – 2 856 061 Kč
- Férová cena za m²
- 97 222 Kč/m²
- Tento inzerát 1 890 000 Kč
- Férová cena 2 819 444 Kč
- Obvykle 2 811 389 Kč – 2 856 061 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Jablonec nad Nisou (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 33 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,5 %)
- Pro představu: 21 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 9 355 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 603 Kč – 10 235 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Jablonec nad Nisou (52 inzerátů, 25. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Jablonec nad Nisou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Jablonec nad NisouHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 999 000 → 1 890 000 Kč−5,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 877
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Vršku 3826/14, Jablonec nad Nisou
Na Vršku 3826/14, Jablonec nad Nisou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití350 mRestaurace Žižkův Vrch · Restaurace · 2 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola, Jablonec nad Nisou, Liberecká 1734/31, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Jablonec nad Nisou, Hřbitovní 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví120 mJA - Ambulance s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 42 do 1 km
- Parky210 mPark · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport680 mLezecká stěna MAKAK · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby90 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 29 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 3 z 12
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 4. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?