Prodej bytu 3+1, 63 m²
Sadová, Nový Bor
3 600 000 Kč
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 57 143 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Požadovaná cena
3 600 000 Kč
≈ 147 935 €57 143 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 600 000 Kč
- Cena za m²
- 57 143 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 847
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 038 226 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 649 231 Kč – 3 258 000 Kč
- Férová cena za m²
- 48 226 Kč/m²
- Tento inzerát 3 600 000 Kč
- Férová cena 3 038 226 Kč
- Obvykle 2 649 231 Kč – 3 258 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 18,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,3 %)
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Česká Lípa (49 inzerátů, 25. 10. 2026).
84 % podobných inzerátů v oblasti Česká Lípa požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Česká LípaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 800 000 Kč (od té doby −5,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 847
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sadová, Nový Bor
Sadová, Nový Bor
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny450 mTesco Expres · Večerka · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití220 mAjeto · Restaurace · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy470 mVyšší odborná škola sklářská a Střední škola, Nový Bor, Wolkerova 316, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola "Klíček" Nový Bor, Svojsíkova 754, okres Česká Lípa, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví310 mGynekologie NB s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky120 mŠervůd · Park · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport910 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby450 mBankomat · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08626316
- Na Bytky
- 27 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 63 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 6
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Synergy Home, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 30. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?