Prodej bytu 2+kk, 69 m²
Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
6 998 800 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 101 432 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
6 998 800 Kč
≈ 287 602 €101 432 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 998 800 Kč
- Cena za m²
- 101 432 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
62 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 585
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 841 120 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 165 921 Kč – 7 102 616 Kč
- Férová cena za m²
- 99 147 Kč/m²
- Tento inzerát 6 998 800 Kč
- Férová cena 6 841 120 Kč
- Obvykle 5 165 921 Kč – 7 102 616 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
- Pro představu: Požaduje o 2,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 62 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 62 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 285 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 507 Kč – 19 406 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (97 inzerátů, 25. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 585
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mPekárna · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití70 mHospoda · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola, Liberec, Stromovka 285/1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví150 mSVAGYN s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky150 mPark · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport140 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby350 mBankomat · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?