Prodej bytu 2+kk, 36 m²
17. listopadu 4627, Chomutov
1 749 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 48 583 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 8
Požadovaná cena
1 749 000 Kč
≈ 71 872 €48 583 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 749 000 Kč
- Cena za m²
- 48 583 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
78 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 301
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 490 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 279 790 Kč – 1 705 714 Kč
- Férová cena za m²
- 41 389 Kč/m²
- Tento inzerát 1 749 000 Kč
- Férová cena 1 490 000 Kč
- Obvykle 1 279 790 Kč – 1 705 714 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 360 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 77 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 743 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 686 Kč – 9 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 470 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chomutov I (60 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov I požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Chomutov IHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 36 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 301
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 17. listopadu 4627, Chomutov
17. listopadu 4627, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
46 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny580 mLidl · Supermarket · 3 do 1 km
- Jídlo a pití710 mRychlé občerstvení · 5 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a Mateřská škola, Chomutov, 17. listopadu 4728, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví460 mDostálová Gynekologie s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky640 mKaštanový sad · Park · 1 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport300 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby1,5 kmChomutov 3 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?