Prodej bytu 2+1, 52 m²
Sokolovská cesta 342/12, Teplice – Řetenice
1 840 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 35 385 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 8
Požadovaná cena
1 840 000 Kč
≈ 75 611 €35 385 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 840 000 Kč
- Cena za m²
- 35 385 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
78 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 710
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 390 960 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 091 064 Kč – 2 706 122 Kč
- Férová cena za m²
- 45 980 Kč/m²
- Tento inzerát 1 840 000 Kč
- Férová cena 2 390 960 Kč
- Obvykle 2 091 064 Kč – 2 706 122 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 380 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 77 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,6 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 10 829 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 400 Kč – 11 283 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Teplice (59 inzerátů, 24. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 950 000 Kč (od té doby −5,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 710
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sokolovská cesta 342/12, Teplice – Řetenice
Sokolovská cesta 342/12, Teplice – Řetenice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
52 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny500 mPENNY · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití1,4 kmLarte Café · Kavárna
- Školy210 mZákladní škola s rozšířeným vyučováním matematiky a přírodovědných předmětů, Teplice, Buzulucká 392 · Základní škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola, Jaselská 354, Teplice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví220 mLékař Teplice s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky1,2 kmZámecká zahrada · Park
- Hřiště170 mZrenjaninská · Dětské hřiště · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport1,2 kmLanový park Teplice · Sportovní centrum
- Služby240 mTeplice 3 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?