Prodej bytu 3+1, 72 m²
Antonína Sochora, Teplice – Trnovany
2 950 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 40 972 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
2 950 000 Kč
≈ 121 225 €40 972 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 950 000 Kč
- Cena za m²
- 40 972 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
112 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 403
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 281 143 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 200 000 Kč – 3 425 806 Kč
- Férová cena za m²
- 45 571 Kč/m²
- Tento inzerát 2 950 000 Kč
- Férová cena 3 281 143 Kč
- Obvykle 3 200 000 Kč – 3 425 806 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 111 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 824 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 714 Kč – 16 475 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Teplice-Trnovany (32 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Teplice-Trnovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Teplice-TrnovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 150 000 Kč (od té doby −6,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 403
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Antonína Sochora, Teplice – Trnovany
Antonína Sochora, Teplice – Trnovany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mCoop Tuty · Supermarket · 1 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití150 mHospoda · 3 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy180 mSpeciální základní škola a Speciální mateřská škola, Teplice, Trnovanská 1331, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky180 mSpeciální základní škola a Speciální mateřská škola, Teplice, Trnovanská 1331, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví130 mMediclinic a.s. · Lékař · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky370 mPark · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště80 mAntonína Sochora · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport620 mAquacentrum Teplice · Bazén · 4 do 1 km
- Služby930 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?