Prodej bytu 3+1, 65 m²
Podměstí 2167, Žatec
3 180 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 48 923 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
3 180 000 Kč
≈ 130 676 €48 923 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 180 000 Kč
- Cena za m²
- 48 923 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
180 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 194
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 289 394 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 071 545 Kč – 3 810 784 Kč
- Férová cena za m²
- 50 606 Kč/m²
- Tento inzerát 3 180 000 Kč
- Férová cena 3 289 394 Kč
- Obvykle 3 071 545 Kč – 3 810 784 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 179 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 90 dní
- Menší prostor: Požaduje o 3,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 424 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 417 Kč – 16 250 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Louny (34 inzerátů, 25. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Louny požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LounyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 194
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Podměstí 2167, Žatec
Podměstí 2167, Žatec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD13/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 415
Nejbližší zastávky
Žatec,Lučanská
8 min · 500 m- 415interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Žatec,Kovářská
11 min · 650 m- 415interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Žatec,sokolovna
12 min · 730 m- 415interval 2 h
Načítání odjezdů…
Žatec,VÚCh
13 min · 800 m- 415interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny650 mŘeznictví U Konopásků · Řeznictví · 4 do 1 km
- Jídlo a pití120 mRestaurace Ostrov · Restaurace · 4 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola Žatec, nám. 28. října 1019, okres Louny · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Žatec, U Jezu 2903, okres Louny · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví690 mZubní lékař · Zubař · 10 do 1 km
- Parky300 mPark · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport270 mTJ Sever Žatec · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby690 mBankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27303535
- Web
- remax4you.cz
- Na Bytky
- 272 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX 4 You
- Vloženo na portál
- 29. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 180 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?