Prodej bytu 4+1, 76 m²
Pražská 2881, Česká Lípa
3 600 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 47 368 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
3 600 000 Kč
≈ 147 935 €47 368 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 600 000 Kč
- Cena za m²
- 47 368 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
84 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 886
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 681 315 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 342 987 Kč – 3 914 000 Kč
- Férová cena za m²
- 48 438 Kč/m²
- Tento inzerát 3 600 000 Kč
- Férová cena 3 681 315 Kč
- Obvykle 3 342 987 Kč – 3 914 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 83 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,3 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 680 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 298 Kč – 16 056 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů v oblasti Česká Lípa (do vzdálenosti 2,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Liberecký kraj (109 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Liberecký kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberecký krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 800 000 Kč (od té doby −5,3 %).
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 886
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pražská 2881, Česká Lípa
Pražská 2881, Česká Lípa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny180 mAlbert · Supermarket · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití190 mKahan · Bar · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy60 mStřední škola Klíč s.r.o. · Střední škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky130 mMateřská škola, Česká Lípa, Bratří Čapků 2864, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví110 mSTOMINAS s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky800 mMěstský park · Park · 1 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport390 mZŠ Sever · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby180 mBankomat · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?