Prodej bytu 3+1, 75 m²
Okružní, Česká Lípa
3 300 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 44 000 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 12
Požadovaná cena
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €44 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 300 000 Kč
- Cena za m²
- 44 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
55 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 573
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 687 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 350 000 Kč – 4 257 692 Kč
- Férová cena za m²
- 49 167 Kč/m²
- Tento inzerát 3 300 000 Kč
- Férová cena 3 687 500 Kč
- Obvykle 3 350 000 Kč – 4 257 692 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 54 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 516 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 071 Kč – 16 810 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Česká Lípa (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Česká Lípa požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Česká LípaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 573
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Okružní, Česká Lípa
Okružní, Česká Lípa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mAlbert · Supermarket · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití90 mKahan · Bar · 7 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy180 mStřední škola Klíč s.r.o. · Střední škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky240 mSoukromá mateřská škola Motýlek v.o.s. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví120 mPraktik LADA s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky670 mMěstský park · Park · 2 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport220 mZŠ Sever · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby360 mBankomat · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09752773
- Na Bytky
- 14 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 7 z 12
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · OK REAL ESTATE
- Vloženo na portál
- 1. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?