Prodej bytu 1+1, 34 m²
tř. Budovatelů 2388/22, Most
1 450 000 Kč
- Plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 42 647 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
1 450 000 Kč
≈ 59 585 €42 647 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 450 000 Kč
- Cena za m²
- 42 647 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
235 dnů
Změny ceny
1
−2,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
11 299
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 342 105 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 196 296 Kč – 1 700 000 Kč
- Férová cena za m²
- 39 474 Kč/m²
- Tento inzerát 1 450 000 Kč
- Férová cena 1 342 105 Kč
- Obvykle 1 196 296 Kč – 1 700 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 235 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
- Větší prostor: Požaduje o 8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 423 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 105 Kč – 11 724 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 13 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 653 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Most II (63 inzerátů, 25. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,7 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 299 000 Kč (od té doby +11,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 299
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: tř. Budovatelů 2388/22, Most
tř. Budovatelů 2388/22, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mKaufland · Supermarket · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití100 mKFC · Rychlé občerstvení · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy300 mPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky520 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví270 mLékárna · Lékárna · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky480 mPark · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště650 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport180 mZimni stadion Most · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby600 mMost 6 · Pošta · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 235 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?