Prodej bytu 2+1, 75 m²
Moskevské náměstí, Teplice
2 999 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 39 987 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €39 987 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 999 000 Kč
- Cena za m²
- 39 987 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
455 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
33 472
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 116 883 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 921 053 Kč – 4 131 148 Kč
- Férová cena za m²
- 41 558 Kč/m²
- Tento inzerát 2 999 000 Kč
- Férová cena 3 116 883 Kč
- Obvykle 2 921 053 Kč – 4 131 148 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 370 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 454 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 139 dní
- Menší prostor: Požaduje o 3,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Větší prostor: 69 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 423 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 750 Kč – 19 397 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 740 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Teplice (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 199 000 Kč (od té doby −6,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
33 472
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Moskevské náměstí, Teplice
Moskevské náměstí, Teplice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mVečerka · Večerka · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití730 mRozhled · Restaurace · 18 do 1 km
- Školy330 mZákladní škola a Mateřská škola, Teplice, U Červeného kostela 110, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky40 mMateřská škola Kamínek, Moskevské náměstí 1994, Teplice, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví150 mPraktický lékař · Lékař · 18 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky340 mZámecká zahrada · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště380 mNa Stínadlech · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport600 mLanový park Teplice · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby500 mEuronet · Bankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 455 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?