Prodej bytu 2+1, 54 m²
Lidické náměstí, Jičín – Nové Město
4 250 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 78 704 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Požadovaná cena
4 250 000 Kč
≈ 174 646 €78 704 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 250 000 Kč
- Cena za m²
- 78 704 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 360
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 500 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 191 045 Kč – 4 920 000 Kč
- Férová cena za m²
- 83 333 Kč/m²
- Tento inzerát 4 250 000 Kč
- Férová cena 4 500 000 Kč
- Obvykle 4 191 045 Kč – 4 920 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů v oblasti Jičín (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,6 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 49 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 580 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 034 Kč – 17 581 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Jičín (do vzdálenosti 960 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Jičín (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Jičín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JičínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 360
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lidické náměstí, Jičín – Nové Město
Lidické náměstí, Jičín – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD10/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 405412585
Nejbližší zastávky
Jičín,aut.st.
9 min · 560 m- 405interval 1 h–75 min
- 412interval 75 min
- 585interval 2 h
Načítání odjezdů…
Jičín,žel.st.
13 min · 770 m- 585občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mSupermarket · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití120 mVeselka · Restaurace · 3 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola, Jičín, Poděbradova 18 · Základní škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola Máj, Jičín, Pod Koželuhy 171 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAmbulance specialisty · Lékař · 11 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky10 mPark · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport340 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby450 mBankomat · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25971760
- Na Bytky
- 37 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?