Prodej bytu 3+kk, 68 m²

Férová cena

4 712 281 Kč

Obvyklé rozpětí

4 309 859 Kč – 5 047 455 Kč

Férová cena za m²

69 298 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 5,9 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 54 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
• Pro představu: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní

Hrubý výnos

≈ 3,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 029 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 167 Kč – 17 654 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 14. 10.
2. Staženo14. 10. – 14. 10.
3. Aktivní14. 10. – 16. 10.
4. Staženo16. 10. – 16. 10.
5. Aktivníod 16. 10. 2026

Husova 985, Chrudim IV

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.