Prodej bytu 3+kk, 78 m²

Férová cena

7 200 000 Kč

Obvyklé rozpětí

6 801 220 Kč – 7 527 907 Kč

Férová cena za m²

92 308 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
• Menší prostor: Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,3 %)
• Větší prostor: 41 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 260 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 452 Kč – 22 425 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Pardubice VI (do vzdálenosti 2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 17. 10.
2. Staženo17. 10. – 23. 10.
3. Aktivníod 23. 10. 2026

Popkovická 819, Pardubice – Svítkov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.