Prodej bytu 3+1, 138 m²
Čihákova 2458, Pardubice – Zelené Předměstí
9 500 000 Kč
- Plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 68 841 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
9 500 000 Kč
≈ 390 384 €68 841 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 500 000 Kč
- Cena za m²
- 68 841 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
359 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
18 769
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 11 705 357 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 469 423 Kč – 17 150 384 Kč
- Férová cena za m²
- 84 821 Kč/m²
- Tento inzerát 9 500 000 Kč
- Férová cena 11 705 357 Kč
- Obvykle 10 469 423 Kč – 17 150 384 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Pardubice V (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 358 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,9 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice (85 inzerátů, 24. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PardubiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 9 990 000 Kč (od té doby −4,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 138 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
18 769
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čihákova 2458, Pardubice – Zelené Předměstí
Čihákova 2458, Pardubice – Zelené Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mPotraviny 4 guys · Večerka · 6 do 500 m · 32 do 1 km
- Jídlo a pití240 mBurgrárna · Restaurace · 6 do 500 m · 85 do 1 km
- Školy310 mZákladní škola Pardubice, Benešovo náměstí 590 · Základní škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Pardubice, Benešovo náměstí 2115 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví150 mMultiscan s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 75 do 1 km
- Parky550 mPark · 7 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 35 do 1 km
- Sport250 mVektor sportcentrum · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby330 mKomerční banka · Bankomat · 6 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 02915600
- Web
- garant-rk.cz
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 359 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?