Prodej bytu 3+1, 68 m²
Milady Horákové 1071/19, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
7 000 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 102 941 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
7 000 000 Kč
≈ 287 652 €102 941 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 000 000 Kč
- Cena za m²
- 102 941 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
139 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 754
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 304 571 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 913 042 Kč – 7 594 930 Kč
- Férová cena za m²
- 92 714 Kč/m²
- Tento inzerát 7 000 000 Kč
- Férová cena 6 304 571 Kč
- Obvykle 5 913 042 Kč – 7 594 930 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 139 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 133 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 788 Kč – 19 782 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nový Hradec Králové (26 inzerátů, 25. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Nový Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nový Hradec KrálovéHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 754
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Milady Horákové 1071/19, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Milady Horákové 1071/19, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mLidl · Supermarket · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití220 mKojot · Hospoda · 4 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy420 mStřední uměleckoprůmyslová škola hudebních nástrojů a nábytku, Hradec Králové, 17. listopadu 1202 · Střední škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky140 mVyšší odborná škola, Střední škola, Základní škola a Mateřská škola, Hradec Králové, Štefánikova 549 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví230 mMAPS HK s. r. o. · Lékař · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky20 mPark · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště40 mIndiánka (kulány) · Dětské hřiště · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport270 mSportovní hřiště ZŠ Milady Horákové · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby280 mKomerční banka · Bankomat · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28008235
- Na Bytky
- 163 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Future Hradec Králové
- Vloženo na portál
- 9. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?