Prodej bytu 2+kk, 56 m²
335, Špindlerův Mlýn
12 290 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 219 464 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Požadovaná cena
12 290 000 Kč
≈ 505 034 €219 464 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 290 000 Kč
- Cena za m²
- 219 464 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
1
−5,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 157
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 12 455 172 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 412 500 Kč – 13 997 846 Kč
- Férová cena za m²
- 222 414 Kč/m²
- Tento inzerát 12 290 000 Kč
- Férová cena 12 455 172 Kč
- Obvykle 10 412 500 Kč – 13 997 846 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Špindlerův Mlýn (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (111 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TrutnovHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena12 990 000 → 12 290 000 Kč−5,4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 157
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 335, Špindlerův Mlýn
335, Špindlerův Mlýn
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
47 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny500 mEnapo · Večerka · 4 do 1 km
- Jídlo a pití250 mPalace Club · Restaurace · 10 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola a mateřská škola Špindlerův Mlýn · Základní škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky1,4 kmZákladní škola a mateřská škola Špindlerův Mlýn · Mateřská škola
- Zdravotnictví590 m9SIL,s.r.o., OOVL Lékárna Devětsil · Lékárna · 2 do 1 km
- Parky1,4 kmPark
- Hřiště410 mMinigolf · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport420 mMonkey park · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby460 mBankomat · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 3 z 6
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2015
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Pelešková & Co.
- Vloženo na portál
- 18. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?