Prodej bytu 3+1, 64 m²
Jeremiášova 435/16, Olomouc – Povel
5 990 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 93 594 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €93 594 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 93 594 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
112 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 141
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 472 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 257 143 Kč – 6 598 621 Kč
- Férová cena za m²
- 85 500 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 5 472 000 Kč
- Obvykle 5 257 143 Kč – 6 598 621 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 112 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
- Větší prostor: Požaduje o 9,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 560 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 509 Kč – 19 782 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 500 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Povel (19 inzerátů, 25. 10. 2026).
53 % podobných inzerátů v oblasti Povel požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PovelHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 200 000 Kč (od té doby −3,4 %).
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 16. 10.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 141
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jeremiášova 435/16, Olomouc – Povel
Jeremiášova 435/16, Olomouc – Povel
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mBilla · Supermarket · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití170 mRadegast · Restaurace · 11 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy370 mZákladní škola Olomouc, Heyrovského 33, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Olomouc, Rooseveltova 101, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví50 mSOFRONIESKI MS s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky820 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport260 mLok Yiu Wing Chun Kung Fu Morava · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby180 mČeská spořitelna · Banka · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04100603
- Web
- elreality.cz
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · elreality
- Vloženo na portál
- 6. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?