Prodej bytu 3+1, 55 m²

Férová cena

4 262 500 Kč

Obvyklé rozpětí

3 619 000 Kč – 4 675 000 Kč

Férová cena za m²

77 500 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 7,9 % více, než je férová cena
• Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
• Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 218 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 11 786 Kč – 16 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 950 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 18. 10.
2. Staženo18. 10. – 19. 10.
3. Aktivníod 19. 10. 2026

sídl. Svobody, Prostějov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.