Prodej bytu 3+1, 62 m²
Velká Dlážka, Přerov I-Město
3 990 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 64 355 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €64 355 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 990 000 Kč
- Cena za m²
- 64 355 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
73 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 167
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 759 574 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 637 941 Kč – 4 167 213 Kč
- Férová cena za m²
- 60 638 Kč/m²
- Tento inzerát 3 990 000 Kč
- Férová cena 3 759 574 Kč
- Obvykle 3 637 941 Kč – 4 167 213 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 72 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 63 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 069 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 653 Kč – 16 692 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
72 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 167
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Velká Dlážka, Přerov I-Město
Velká Dlážka, Přerov I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mRacek · Pekárna · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití70 mJerry’s bistro · Rychlé občerstvení · 8 do 500 m · 42 do 1 km
- Školy120 mZákladní škola Přerov, Velká Dlážka 5 · Základní škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Přerov, Máchova 14 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví320 mNeurologie, chiropraxe a EEG s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky360 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště Sokolská · Dětské hřiště · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport140 mPlavecký areál · Bazén · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby670 mČeská spořitelna · Banka · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27761991
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?