Prodej bytu 2+1, 52 m²
Interbrigadistů, Přerov I-Město
3 250 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 62 500 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
3 250 000 Kč
≈ 133 552 €62 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 250 000 Kč
- Cena za m²
- 62 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 506
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 466 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 090 566 Kč – 3 640 000 Kč
- Férová cena za m²
- 66 667 Kč/m²
- Tento inzerát 3 250 000 Kč
- Férová cena 3 466 667 Kč
- Obvykle 3 090 566 Kč – 3 640 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 6,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 922 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 612 Kč – 15 241 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 730 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 25. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 13. 10.
- Staženo13. 10. – 13. 10.
- Aktivní13. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 506
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Interbrigadistů, Přerov I-Město
Interbrigadistů, Přerov I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mPekařství Bystřice pod Hostýnem · Pekárna · 13 do 500 m · 32 do 1 km
- Jídlo a pití150 mBistrov · Rychlé občerstvení · 14 do 500 m · 44 do 1 km
- Školy260 mGymnázium Jana Blahoslava a Střední pedagogická škola, Přerov, Denisova 3 · Střední škola · 9 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Přerov, Kouřílkova 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví60 mOrtodoncie Stráňava, s.r.o. · Lékař · 27 do 500 m · 52 do 1 km
- Parky170 mnám. Svobody · Park · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport650 mFitklub · Posilovna · 2 do 1 km
- Služby270 mBitcoinmat · Bankomat · 7 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?